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土地、在建工程出售轉移登記

在建工程轉移的資料

土地、在建工程出售轉移登記

(一)受理條件:

單位或個人持有的土地使用權、在建工程轉讓,符合轉讓條件的。

(二)申辦需要提交的材料:

1、登記申請表;

2、土地房屋權屬證書及宗地圖;

3、申請人的身份證明:申請人為自然人的,提交身份證件復印件;為法人的,提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的,提供組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件;

4、出賣人是境內自然人的,提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明;是法人或其他組織的,提交有權機構同意出售的材料(如章程、股東會或董事會同意出售決議、上級主管部門或國有資產管理部門批準文件、職代會決議等);

5、土地、在建工程轉讓合同或與轉讓有關的協議、法律文件;

6、土地使用權出讓合同書、土地出讓金完稅憑證;

7、土地轉讓價格低于基準地價的,提交作為核定計稅價格的有效證明材料或同意按基準地價計稅的書面意見;

8、土地轉讓的,提交已投入開發建設的資金證明或符合土地出讓合同約定轉讓條件的證明;在建工程轉讓的,提交建設工程規劃許可證;

9、土地增值稅納稅申報表回單或完稅憑證;

10、已辦理土地轉讓預告登記的,提交預告登記證明。

(三)辦結時限:20個工作日。

土地、在建工程出售轉移登記

注:轉讓涉及的相關稅費按財政部門、稅務部門的現行政策執行。

(五)說明事項:

1、因國家或地方土地房屋政策調整而要求提交其他材料的,按照相關政策要求辦理。

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